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　　焦作市1-6月房地產銷售數據出爐！

　　春節前后，一場突如其來的疫情，打亂了各行業的節奏。房地產行業也不例外。整個2月，房地產市場幾乎處于冰凍狀態。

　　那么，上半年焦作房地產市場究竟表現如何？焦作市1-6月房地產買賣二手房銷售數據已出爐，我們一起來看看吧。

　　2020年1—6月份：

　　焦作全市商品房累計批準預售面積156.45萬平方米，同比減少22.19%；

　　銷售面積131.49萬平方米，同比減少11.23%；

　　銷售金額72.07億元，同比減少7.16%。

　　從數據來看，這次疫情對于焦作市房地產市場的影響還是客觀存在的，但并沒有想象中的那么嚴重。

　　3月以后，隨著疫情逐漸消退，房地產行業逐漸恢復正常，焦作部分開發商通過直接降價等方式，搶收大量購房需求。接下來的3個月，焦作房地產市場維持相對的高位運行。

　　不過，畢竟受了疫情影響，今年上半年，焦作房地產市場各項數據都呈現同比下降。

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　　上半年樓市背后的三只手

　　上半年樓市表現不佳但逐漸穩定，都有哪些原因呢？

　　1.疫情當下，穩字當頭

　　疫情爆發以來，各行各業都受到了一定的影響。作為國家實體經濟的支柱產業，房地產行業尤為關鍵。隨著疫情得到有效的控制，各行業逐步復工。為了穩住房地產，央行再次發出信號，強調“三穩”，即穩地價、穩房價、穩預期。由此可以預見到，在接下來的很長一段時間里，“穩”字將是房地產行業的主流。

　　2.政策導向

　　政策是房產行業的風向標。復工伊始，中央即迅速對房地產行業表態——最新的政治局會議重申“房住不炒”。會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產行業的正常運轉。

　　2020年2月27日，焦作市人民政府印發《關于有效應對疫情促進建筑和房地產業平穩發展的若干意見》。文中提到“支持建筑和房地產企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難，確保建筑和房地產業健康平穩發展”。隨后，一系列措施出臺，為焦作市房地產行業注入了一劑強心劑。

　　3.央行調控

　　lpr是影響房貸的重要因素。上半年的lpr在下降中趨于穩定。拿4月份來說，4月15日，央行宣布開展MLF（中期借貸便利）操作1000億元，中標利率為2.95%，下降20個基點。20日，央行下調LPR，1年期LPR調整為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，對比上期分別下降20個基點和10個基點。

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　　下半年樓市或將持續回暖！

　　下半年焦作樓市將會怎樣？

　　從最近的數據來看，焦作6月、7月房地產市場各項數據都呈現向好的態勢。

　　2020年上半年整個房地產行業受到了一定的影響，但其在經歷了疫情特殊情況下，仍能以如此之快的速度恢復，可見焦作樓市的基礎之強。

　　從全國范圍來看，6月，全國房價上漲城市數量明顯增加，房價漲幅也有所擴大。

　　國家統計局的數據顯示，6月，全國70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有61個，較5月增加4個；二手房價環比上漲的城市有50個，比5月明顯增加9個。

　　具體來看，除一線城市房價漲幅略有回落外，二三線城市房價漲幅全面擴大。

　　專家認為，隨著疫情基本平穩，對房地產市場的影響基本消退，房價上漲速度加快，在相對寬松的流動性之下，購買住房實現資產保值增值的需求提升，高總價、大戶型的改善型房子交易明顯增加。

　　小編認為，隨著疫情的影響逐步褪去，前期積壓的市場需求逐漸釋放，后期市場將會逐步轉穩。后半年的金九銀十還沒有到來，接下來，只需等待繼續向上的樓市了。